¿QUÉ ME OFRECE?

CONDICIONES

Una hipoteca para menores de 36 años

FINANCIACIÓN HASTA EL 95% DEL MENOR DE LOS VALORES ENTRE COMPRAVENTA Y TASACIÓN

Si tienes menos de 36 años y estás pensando en adquirir tu primera vivienda, en Banco Santander te ofrecemos la Hipoteca Joven, con una financiación mayor a la habitual, que podrá alcanzar hasta el 95% del menor de los valores entre la tasación y el precio de compraventa, de forma que el desembolso inicial que tendrás que hacer será mucho menor.

Calcula la cuota mensual de tu hipoteca y los gastos asociados en nuestro simulador y haz tus números.

¡No lo pienses más, déjanos tus datos y un gestor especializado te llamará para iniciar los trámites para comprar tu nueva casa!

REQUISITOS DE LA HIPOTECA JOVEN

Esta hipoteca es para ti si:

  • Eres menor de 36 años.
  • Contratas la hipoteca para la adquisición de tu vivienda habitual.
  • Aportas una garantía personal solidaria (fianza) suficiente de terceros, además de la garantía hipotecaria1.

CARACTERÍSTICAS

  • Podrás solicitar tu hipoteca a tipo fijo o variable.
  • Financiación hasta el 95% del menor de los valores entre la tasación y el precio de compraventa.
  • Siempre deberás aportar como mínimo, a través de fondos propios, la diferencia entre el precio de la compraventa y el importe financiado.
  • Bonificación en el precio de tu hipoteca de hasta 1,10% y sin gastos2 de gestoría, notaría y registro.
  • Compensación por reembolso anticipado:
  • Tipo Variable: se acordará uno de los siguientes supuestos:
  • 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo, o,
  • 0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo.

En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera3 que pudiera sufrir el Banco.

  • Tipo Fijo: compensación por reembolso anticipado. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial, la parte prestataria deberá compensar al Banco. Dicha compensación consistirá:
  • En un 2% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada tiene lugar durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo y,
  • En un 1,5% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada se produce con posterioridad.

En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera4 que pudiera sufrir el Banco.

Sabemos que comprar tu primera vivienda no es una decisión fácil. Por eso, para que tengas toda la información a un solo clic, puedes calcular la cuota mensual de tu hipoteca y los gastos asociados en nuestro simulador.

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¿Qué requisitos debo cumplir?

Para acceder al tipo de interés bonificado a partir del séptimo mes podrás elegir entre los siguientes productos o servicios hasta una bonificación máxima del 1,10%:

  • Domiciliar una nómina o prestación por desempleo, o Pensión, o Pago Seguridad Social Autónomos o, Ayudas de la PAC:
  • Se aplicará una bonificación única de 0,50% sobre el tipo de interés, si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una nómina de al menos 600 €/mes, o si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una pensión o prestación por desempleo de al menos 300€/mes, o si el pago de la Seguridad Social Autónomos domiciliada de uno de los prestatarios es de al menos 175€/mes o si alguno de los prestatarios tiene domiciliadas las ayudas de la PAC sea cual sea el importe percibido.


La bonificación máxima por este concepto será de 0,50 % sobre el tipo de interés nominal en vigor, independientemente de los productos o servicios que el prestatario, o los prestatarios si son varios, puedan tener contratados.

  • Utilizar 6 veces tarjetas de crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés. Bonificación: 0,05%.
  • Tener contratado y en vigor algún seguro comercializado por Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A. o por Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A. o Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A.1 en las siguientes condiciones:
  • Seguro de Vida Riesgo.
  • Seguro de Hogar.
  • Seguro de Accidentes.
  • Seguro de Incapacidad Temporal de Autónomos.


Bonificación del 0,10% por cada 100€ de prima anual, de forma individual por cada uno de los seguros contratados pertenecientes a la gama anterior indicada (no se suman primas). Con una bonificación máxima de 1%.

Todos los apartados anteriormente indicados podrán dar una bonificación máxima de un 1% con la suma de todos ellos. Además:

  • Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble o alguno de los inmuebles objeto de hipoteca, con categoría A+, A o B de acuerdo con los certificados oportunos emitidos por empresas reconocidas del sector, o certificado de vivienda sostenible emitido por BREEAM, LEED, VERDE Y PASSIVE HOUSE: bonificación: 0,10% sobre el tipo de interés nominal en vigor.
  • Si además aportas un certificado de eficiencia en los términos anteriormente indicados podrás sumar a tu bonificación 0,10% más, pudiendo llegar a un total de bonificación del 1,10%.


Condiciones para obtener la bonificación:


CATEGORÍA
DETALLE
IMPORTES
BONIFICACIÓN
Ingresos (máximo 0,50%)
Ingresos de nómina, pensión, o pago de la seguridad social de autónomos
Nómina > 600€
Pensión o Prestación por desempleo > 300€
Seguridad Social
Autónomo > 175€
Ayuda de la PAC
0,50%
Tarjetas (máximo 0,50%)
Crédito
6 usos
0,05%
Seguros (máximo 1%)
Hogar
Vida
Accidentes
Incapacidad
Bonificación por cada 100€ de prima (por cada contrato de forma individual)
0,10% por cada 100€ de prima
Cumpliendo todas las condiciones anteriores puede bonificar 1%
Vivienda Sostenible
(máximo 0,10%)
Certificado de Eficiencia Energética A+, A,B o vivienda sostenible 0,10%
Si además cumple con el certificado de eficiencia energética la bonificación puede ser del 1,10%


Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca en las mismas condiciones.

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