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¿Qué es la Hipoteca Mixta Bonificada?

La Hipoteca Mixta Bonificada es una combinación de las características de una hipoteca fija y una variable. Durante los primeros 9 años y medio, pagarás una cuota conocida, definida desde el inicio; mientras que, para el resto de los años, la cuota varía de acuerdo al Euríbor.


Plazo

Si obtienes bonificaciones a partir del sexto mes…

Si no obtienes bonificaciones a partir del sexto mes…

Tipo fijo
6 primeros meses
3,09% TIN
3,09% TIN

Tipo fijo

9 años siguientes

2,99% TIN

4,09% TIN

Tipo variable

Resto de años

Euríbor  +0,87%

Euríbor  +1,97%

TAE
3,62% TAE3 4,29% TAE2


¿Cómo acceder al tipo de interés bonificado a partir del séptimo mes?

Para acceder al tipo de interés bonificado a partir del séptimo mes podrás elegir los productos o servicios hasta una bonificación máxima del 1,10%:

DOMICILAR INGRESOS

Domiciliar una nómina o prestación por desempleo, o Pensión, o Pago Seguridad Social Autónomo o, Ayudas de la PAC:

  • Bonificación de 0,50% aplicable si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una nómina de al menos 600 €/mes, o si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una pensión o prestación por desempleo de al menos 300€/mes, o si el pago de la Seguridad Social Autónomos domiciliada de uno de los prestatarios es de al menos 175€/mes o si alguno de los prestatarios tiene domiciliadas las ayudas de la PAC sea cual sea el importe percibido.

La bonificación máxima por este concepto será de 0,50% sobre el tipo de interés nominal en vigor, independientemente de los productos o servicios que el prestatario, o los prestatarios si son varios, puedan tener contratados.


USO DE TARJETAS

Utilizar 6 veces tarjetas de crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés. Bonificación máxima: 0,05%.


SEGUROS

Tener contratado y en vigor cualesquiera de estos seguros: Seguros de Vida Riesgo de Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A. o de Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A., Seguros de Hogar de Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A. o Seguros de Accidentes o Incapacidad Temporal de Autónomos de Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A., comercializados todos ellos por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución, Banco Santander S.A.4

Bonificación del 0,10% por cada 100€ de prima anual, de forma individual por cada uno de los seguros contratados pertenecientes a la gama anterior indicada (no se suman primas). Con una bonificación máxima de 1%.

Todos los apartados anteriormente indicados podrán dar una bonificación máxima de un 1% con la suma de todos ellos. Además:

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble o alguno de los inmuebles objeto de hipoteca, con categoría A o B o certificado de vivienda sostenible emitido por BREEAM Excellent o superior, LEED Gold o superior o PASSIVE HOUSE: bonificación 0,10% sobre el tipo de interés nominal.

Si además aportas un certificado de eficiencia en los términos anteriormente indicados podrás sumar a tu bonificación 0,10% más, pudiendo llegar a un total de bonificación del 1,10%.


Importes, plazos y comisiones de la Hipoteca Mixta

  • ¿Cuáles son los importes y plazos máximos para vivienda habitual?

  • Importe máximo: 80% del valor de tasación de la vivienda.

    Plazo máximo: 30 años.

  • ¿Cuáles son los importes y plazos máximos para segunda residencia?

  • Importe máximo: 70% del valor de tasación de la vivienda.

    Plazo máximo: 25 años.

    Tanto para vivienda habitual como para segunda residencia el cliente debe aportar, como mínimo, a través de fondos propios, la diferencia entre el precio de compraventa y el importe financiado. El plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá ser superior los 80 años de edad.

  • ¿Qué comisiones tiene asociada5?

  • Comisión de apertura: 0%.

    Comisión por reembolso anticipado parcial y total. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial, la parte prestataria deberá compensar al Banco. Dicha compensación consistirá:

    • En un 2% del capital reembolsado anticipadamente, si la amortización anticipada tiene lugar durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo.

    En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.

  • Gastos de constitución de hipoteca6

  • Serán asumidos por Banco Santander al contratar con personas físicas.

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Hipoteca Mixta Bonificada

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