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La Hipoteca Inversa es un préstamo hipotecario que permite a mayores de 65 años obtener, con la garantía de su vivienda, un abono mensual con el que podrá complementar sus ingresos durante un periodo de tiempo determinado, existiendo la posibilidad de recibir estos pagos durante toda la vida.
Tras el fallecimiento de todos los titulares, los herederos contarán con un plazo de tiempo para devolver el importe total adeudado, con la opción de cancelarlo con la venta de la vivienda o quedarse con la casa cancelando la deuda.
Mientras que en una hipoteca tradicional tú, como cliente, recibes del banco el importe total del préstamo y efectúas pagos mensuales para amortizar la deuda, con la Hipoteca Inversa tendrás garantizado un abono mensual que no tendrás que devolver en vida. Tras el fallecimiento tus herederos tendrán que devolver el préstamo y sus intereses.
Las cantidades mensuales recibidas a través de la Hipoteca Inversa, hasta el plazo fijado, no están sujetas a tributación sobre sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Además, esta renta mensual puede ser un complemento adicional a otros ingresos que puedas estar recibiendo como, por ejemplo, la pensión u otros fondos; y el préstamo puede cancelarse anticipadamente si así lo deseas.
Las cantidades recibidas mediante la Hipoteca Inversa no tributan en el IRPF.
Podrás seguir viviendo en tu casa actual como propietario.
Después del pago de la deuda, si hubiera sobrante, será para los herederos.
Sabemos que la decisión de contratar una Hipoteca Inversa es muy importante y que lleva tiempo entenderla y decidir contratarla. Además de tener a tu disposición un equipo de especialistas, es muy importante que tu familia esté involucrada para ayudarte en el proceso de decisión.
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Es muy difícil y altamente improbable que esa situación se produzca, puesto que el producto está diseñado con un margen suficiente para que sus herederos puedan liquidar con holgura la deuda. Aunque sucediera así, el recobro de la deuda estará limitado a los bienes de la propia herencia.
Anualmente se realizará una gestión con los titulares para solicitar los siguientes documentos:
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