¿QUÉ ME OFRECE?

CONDICIONES

Hasta el 100% del precio de compraventa

Adquiere tu nueva vivienda habitual mientras vendes la anterior con la Hipoteca Cambia de Casa y obtén financiación hasta el 100% del precio de compraventa.

Para adquirir tu nueva vivienda habitual.

  • Adquisición de vivienda habitual: El importe máximo del préstamo podrá llegar al 100% del precio de compra-venta de la nueva vivienda, sin incluir gastos ni impuestos. El plazo máximo de la operación será 30 años (el plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá superar los 80 años de edad).
  • El cliente podrá disfrutar de un periodo de carencia de capital de hasta 12 meses, durante el cual podrá vender su vivienda actual.
  • Esta hipoteca puede ser solicitada tanto a tipo fijo como variable.
  • Compensación por desistimiento:
  • Tipo Variable: se acordará uno de los siguientes supuestos:

0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo,

0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo.

En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera1 que pudiera sufrir el Banco.

  • Tipo Fijo: se acordará uno de los siguientes supuestos:

2% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo, o,

1,5% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera2 que pudiera sufrir el Banco.

¿Hablamos?

Si quieres más información, acércate a cualquiera de nuestras oficinas.

¿Qué requisitos debo cumplir?

Para acceder al tipo de interés bonificado a partir del segundo año podrás elegir entre los siguientes productos o servicios hasta una bonificación máxima del 1%:

  • Domiciliar una nómina o prestación por desempleo, o Pensión, o Pago Seguridad Social Autónomos o, Ayudas de la PAC:
  • Se aplicará una bonificación de 0,15% si la nómina o prestación por desempleo de alguno de los Prestatarios es de al menos 600 €/mes, o la Pensión es de al menos 300€/mes, o el Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 175€/mes o, las Ayudas de la PAC lo son por un importe mínimo de 3.000 €/año.
  • Se aplicará una bonificación de 0,25% si la nómina o prestación por desempleo de alguno de los Prestatarios es de al menos 1.200€/mes, o la Pensión de al menos 600/mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250€/mes.
  • Se aplicará una bonificación de 0,40% si la nómina es de al menos 2.400 €/mes.

La bonificación máxima por este concepto será de 0,50 % sobre el tipo de interés nominal en vigor, independientemente de los productos o servicios que el prestatario, o los prestatarios si son varios, puedan tener contratados.

  • Domiciliar y pagar al menos 3 recibos con distinta referencia, a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular, en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros. Bonificación: 0,10%.
  • Utilizar 6 veces tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés. Bonificación: 0,15%.
  • Tener contratado y en vigor algún seguro comercializado por Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A. o por Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A. o Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A.1 en las siguientes condiciones:
  • Seguro de Vida Riesgo o Salud: bonificación del 0,15% por cada póliza contratada si la prima anual es superior a 300 €.
  • Seguro de Hogar o Accidentes o Incapacidad Laboral Temporal: bonificación del 0,10% por cada póliza contratada si la prima anual es superior a 199 €.
  • Resto de Seguros: bonificación del 0,01% si la prima anual es superior a 50 €.
  • Plan de Previsión Asegurado (PPA) con saldo mayor o igual a 50.000 € en los últimos 12 meses: bonificación del 0,05%.
  • Tener contratados productos de Inversión/Previsión:
  • Planes de Pensiones/ EPSV de la Entidad Gestora Santander Pensiones, S.A EGGP; comercializados y promovidos por el Banco: bonificación de 0,05% saldo superior a 5.000 € e inferior a 30.000 €, o una bonificación del 0,10% saldo igual o superior a 30.000 €.
  • Fondos de Inversión o Carteras gestionadas de la Entidad Gestora Santander Asset Management, S.A., S.G.I.I.C comercializados por el Banco2: bonificación de 0,05% si el valor liquidativo del Fondo o de la Cartera gestionada es superior a 5.000 € e inferior a 30.000 €, o una bonificación del 0,10 % si el valor liquidativo del Fondo o de la Cartera gestionada, o de cada uno de los Fondos de Inversión o carteras gestionadas si tiene/n contratados varios, es igual o superior a 30.000 €.
  • Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble o alguno de los inmuebles objeto de hipoteca, con categoría A o A+ o de acuerdo con los certificados oportunos emitidos por empresas reconocidas del sector: bonificación: 0,10% sobre el tipo de interés nominal en vigor.

Condiciones para obtener la bonificación:


CATEGORÍA
DETALLE
IMPORTE / PRIMA ANUAL MÍNIMA
BONIFICACIÓN
Ingresos (máximo 50 pbs)
Nómina o ingresos por titular
Mayor a 600€
15pbs
Ingresos (máximo 50 pbs)
Nómina o ingresos por titular
Mayor a 1.200€
25pbs
Ingresos (máximo 50 pbs)
Nómina o ingresos por titular
Mayor a 2.400€
40pbs
Recibos  (máximo 10 pbs) Domiciliados y pagados 3 Referencias distintas 10pbs
Tarjetas  (máximo 15 pbs) Crédito o débito 6 usos 15pbs
Seguros (bonificación por cada seguro y sin máximo) Vida / Salud
Hogar/Accidentes/Incapacidad
Otros
>300€
>199€
>50€
15pbs
10pbs
1pbs
P.Pens. O Fondos (Bonificación por cada producto y sin máximo)
Saldo
Saldo
De 5.000€ a 30.000€
>30.000€
5pbs
10pbs
PPA (Bonificación por cada producto y sin máximo)
Saldo
>50.000€
5pbs
Viv. Sostenible (Máx 10pbs)
Certificado de Efic. Energética
A, A+ o vivienda sosteniblea
10pbs

Bonificación máximo: 100 pbs
La primera revisión de los compromisos será en el mes 12, con aplicación sobre el tipo desde el mes 13.

a. A efectos de certificación de vivienda sostenible se admitirán certificados reconocidos como: Leeds, Breems, Verde, y Passive House.

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Hipoteca Cambio de Casa

Icon / check Created with Sketch. Financiación hasta el 100% del precio de compraventa.

Icon / check Created with Sketch. Plazo máximo de la operación 30 años

Icon / check Created with Sketch. Hasta el 1% de bonificación en el tipo de interés.

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