Productos sostenibles y verdes

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Estás más cerca de hacer tu comunidad eficiente energéticamente

Es un préstamo para Comunidades de Propietarios¹ que quieran financiar reformas o mejoras de eficiencia energética en sus edificios que, con el objetivo de conseguir ahorrar en las facturas de suministros y además, contribuir positivamente con el medioambiente. Para poder acceder a la financiación, que se formalizará gracias a la “Línea ICO Avales Rehabilitación Edificatoria Residencial”, las comunidades de propietarios deben cumplir los siguientes requisitos:

Al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja si tiene locales comerciales, tenga uso residencial de vivienda.
Tener aprobada una ayuda por la Comunidad Autónoma donde se ubique el edificio, dentro del ámbito del Real Decreto 853/2021, donde se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Las ayudas otorgadas se deben corresponder con alguno de los siguientes programas:

Programa 1: ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.
Programa 3: ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.

Solo podrá formalizarse un único préstamo por cada edificio de viviendas. Esta línea está disponible hasta el 30 de noviembre de 2025 o hasta el agotamiento de los fondos ICO (2.200 millones €).

Este préstamo te ofrece:

Importe: será el menor de:

30.000 euros por vivienda.
El importe de presupuesto total (IVA incluido) menos el importe de ayudas que ya hubiera cobrado (Si fuera el caso) para el mismo proyecto de rehabilitación a través de cualquier Programa de Ayudas Públicas.

Plazo de amortización: hasta 10 años, incluido el período de carencia.
Carencia de capital: 1 año de carencia en estos casos:

Si la ejecución del proyecto de rehabilitación tiene una duración superior a 9 meses.
Se financie la rehabilitación en un plazo superior a 4 años.

Amortización Mensual:

En el período de carencia, pago de cuotas mensuales de intereses.
Durante el período de amortización, pago de cuotas mensuales constantes de capital e intereses (Sistema de amortización francés).
Pago de cuotas coincidiendo con el día de la formalización del préstamo.

Tipo Interés: Interés nominal anual fijo 4,75% (TAE 4,85%²).

Sin comisiones:

Comisión Apertura: 0%.
Comisión de cancelación anticipada: 0%, para facilitar la amortización del préstamo en caso de que la comunidad de propietarios obtenga una subvención o ayuda de fondos públicos.

Actuaciones subvencionables

Son actuaciones subvencionables las de mejora o rehabilitación de edificios de uso predominante residencial, con especial atención a la envolvente edificatoria, siempre que se obtenga una reducción de al menos un 30 % en el indicador de consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética.
Además de lo previsto en el apartado anterior, en edificios situados en las zonas climáticas C, D y E, según la clasificación climática del Código Técnico de la Edificación, deberá asimismo conseguirse una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, según corresponda, de al menos:

Zonas climáticas D y E: un 35%.
Zona climática C: un 25%.

Distribución de zonas climáticas en España

* Mapa orientativo según el Código Técnico de la Edificación.

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Un agente rehabilitador es un profesional que lleva a cabo la gestión integral de rehabilitación, desde el estudio de obra inicial hasta la gestión y tramitación de las ayudas públicas, pasando por todo el proceso de obra.

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SABER MÁS

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1.Financiación sujeta a previa aprobación de BANCO SANTANDER, S.A. Los cálculos ofrecidos, realizados mediante sistema de amortización francés, tienen carácter orientativo y, en cualquier caso, la operación está sujeta a la aprobación posterior, por lo que no constituye una oferta de contratación que vincule a Banco Santander. Solicita la Información Normalizada Europea (INE) en tu oficina.

2. TAE 4,85% Cálculo realizado bajo el supuesto de una operación realizada el último día del mes con un Tipo de Interés Nominal anual fijo de 4,75%, para el caso de un préstamo de 500.000 € a amortizar en el plazo máximo de 10 años, con una comisión de apertura del 0,00%. Sistema de amortización francés. La cuota mensual resultante será de 5.242,39 €. Importe total adeudado de 629.086,80 € que incluye importe solicitado (500.000,00 €), comisiones (0,00 €) e intereses (129.086,80 €). Coste total del préstamo 129.086,80 €.

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