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Estás más cerca de hacer tu comunidad eficiente energéticamente
Es un préstamo para Comunidades de Propietarios1 que quieran financiar reformas o mejoras de eficiencia energética en sus edificios que, con el objetivo de conseguir ahorrar en las facturas de suministros y además, contribuir positivamente con el medioambiente. Para poder acceder a la financiación, que se formalizará gracias a la “Línea ICO Avales Rehabilitación Edificatoria Residencial”, las comunidades de propietarios deben cumplir los siguientes requisitos:
- Al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja si tiene locales comerciales, tenga uso residencial de vivienda.
- Tener aprobada una ayuda por la Comunidad Autónoma donde se ubique el edificio, dentro del ámbito del Real Decreto 853/2021, donde se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Las ayudas otorgadas se deben corresponder con alguno de los siguientes programas:
- Programa 1: ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.
- Programa 3: ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.
Solo podrá formalizarse un único préstamo por cada edificio de viviendas. Esta línea está disponible hasta el 30 de noviembre de 2025 o hasta el agotamiento de los fondos ICO (2.200 millones €).
Este préstamo te ofrece:
- Importe: será el menor de:
- 30.000 euros por vivienda.
- El importe de presupuesto total (IVA incluido) menos el importe de ayudas que ya hubiera cobrado (Si fuera el caso) para el mismo proyecto de rehabilitación a través de cualquier Programa de Ayudas Públicas.
- Plazo de amortización: hasta 10 años, incluido el período de carencia.
- Carencia de capital: 1 año de carencia en estos casos:
- Si la ejecución del proyecto de rehabilitación tiene una duración superior a 9 meses.
- Se financie la rehabilitación en un plazo superior a 4 años.
- Amortización Mensual:
- En el período de carencia, pago de cuotas mensuales de intereses.
- Durante el período de amortización, pago de cuotas mensuales constantes de capital e intereses (Sistema de amortización francés).
- Pago de cuotas coincidiendo con el día de la formalización del préstamo.
- Tipo Interés: Interés nominal anual fijo 4,75% (TAE 4,85%2).
- Sin comisiones:
- Comisión Apertura: 0%.
- Comisión de cancelación anticipada: 0%, para facilitar la amortización del préstamo en caso de que la comunidad de propietarios obtenga una subvención o ayuda de fondos públicos.
Actuaciones subvencionables
- Son actuaciones subvencionables las de mejora o rehabilitación de edificios de uso predominante residencial, con especial atención a la envolvente edificatoria, siempre que se obtenga una reducción de al menos un 30 % en el indicador de consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética.
- Además de lo previsto en el apartado anterior, en edificios situados en las zonas climáticas C, D y E, según la clasificación climática del Código Técnico de la Edificación, deberá asimismo conseguirse una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, según corresponda, de al menos:
- Zonas climáticas D y E: un 35%.
- Zona climática C: un 25%.
Distribución de zonas climáticas en España
* Mapa orientativo según el Código Técnico de la Edificación.
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¿Necesitas encontrar un agente rehabilitador?
Un agente rehabilitador es un profesional que lleva a cabo la gestión integral de rehabilitación, desde el estudio de obra inicial hasta la gestión y tramitación de las ayudas públicas, pasando por todo el proceso de obra.
Conoce quién colabora con nosotros:
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1.Financiación sujeta a previa aprobación de BANCO SANTANDER, S.A. Los cálculos ofrecidos, realizados mediante sistema de amortización francés, tienen carácter orientativo y, en cualquier caso, la operación está sujeta a la aprobación posterior, por lo que no constituye una oferta de contratación que vincule a Banco Santander. Solicita la Información Normalizada Europea (INE) en tu oficina.
2. TAE 4,85% Cálculo realizado bajo el supuesto de una operación realizada el último día del mes con un Tipo de Interés Nominal anual fijo de 4,75%, para el caso de un préstamo de 500.000 € a amortizar en el plazo máximo de 10 años, con una comisión de apertura del 0,00%. Sistema de amortización francés. La cuota mensual resultante será de 5.242,39 €. Importe total adeudado de 629.086,35 € que incluye importe solicitado (500.000,00 €), comisiones (0,00 €) e intereses (129.086,35 €). Coste total del préstamo 129.086,35 €.
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