Hipoteques

Hipoteca Autopromotor per construir la teva casa

Si vols construir el teu habitatge unifamiliar i necessites finançament per fer-ho, demana la Hipoteca Autopromotor¹ de Banco Santander. Amb aquesta hipoteca podràs finançar fins al 100% del pressupost d'execució de l'obra. /span>

Què és i com funciona la Hipoteca Autopromotor?

Una Hipoteca Autopromotor és un préstec hipotecari adreçat específicament a aquells particulars que necessiten finançament per construir el seu propi habitatge. A diferència de les hipoteques per comprar una casa ja construïda, la Hipoteca Autopromotor de Banco Santander et facilita finançament per construir el teu habitatge. Aquest finançament pot arribar al 100% del cost real de la construcció, i sempre està limitat al 70% màxim del valor de reposició en el supòsit d'una construcció acabada.

La Hipoteca Autopromotor de Banco Santander ofereix un termini màxim d'amortització de 30 anys per a primer habitatge i de 25 anys per a segones residències, a més d'un període de carència de capital de fins a dos anys.

Quins són els requisits per contractar un préstec autopromotor?

A més de complir els requisits habituals de solvència necessaris per sol·licitar qualsevol préstec hipotecari, la Hipoteca Autopromotor per construir una casa requereix el compliment d'un seguit de condicions específiques:

Comptar amb un terreny urbanitzable en propietat: l'interessat haurà de certificar que és propietari d'un solar urbanitzable i inscrit al Registre de la Propietat.
Tenir un projecte d'obra elaborat per un arquitecte i visat pel Col·legi d'Arquitectes.
Sol·licitar la llicència de construcció a l'ajuntament que correspongui.
Disposar d'un pressupost d'execució elaborat per una empresa constructora.

S'inclou el valor del terreny en la Hipoteca Autopromotor?

No, la Hipoteca Autopromotor està pensada per finançar únicament la construcció de l'habitatge i un dels requisits és acreditar prèviament la propietat del terreny en què s'edificarà l'immoble. Això no obstant, si necessites adquirir primer el solar on construiràs el teu habitatge, pots demanar la Hipoteca Altres Finalitats de Banco Santander, mitjançant la qual es pot concedir un préstec hipotecari de fins al 60% del valor de taxació d'un habitatge lliure de càrregues.

Com puc contractar-la a Banco Santander?

Si estàs interessat a contractar una Hipoteca Autopromotor de Banco Santander, deixa'ns les teves dades i et trucarem, o ves a l'oficina Santander més propera.

1. Préstec hipotecari sobre l'habitatge. Prestador: Banco Santander, SA, amb domicili social a Santander, Paseo de Pereda, 9-12 (39004) – RM Cantàbria, full 286, foli 64, llibre 5è de Societats, insc. 1a, CIF A-39000013.

Finançament subjecte a l'aprovació de Banco Santander. Aquesta informació no substitueix la FIPRE (fitxa d'informació precontractual), disponible al web www.bancosantander.es i a les oficines del Banc. Pots adreçar-te a la teva oficina per sol·licitar la fitxa europea d'informació normalitzada (FEIN).

En cas d'incompliment dels compromisos derivats del contracte de préstec garantit amb hipoteca, hi ha el risc de pèrdua de l'habitatge. En cas d'impagament i en tots els supòsits de venciment anticipat, prèvia notificació al domicili que indiquis a efectes d'execució hipotecària, el Banc podrà procedir contra tu per acció personal o per acció real contra la finca hipotecària, ja que respondràs davant del Banc del pagament del préstec amb tots els teus béns presents i futurs, no només amb la finca hipotecada. De conformitat amb l'article 105 de la Llei hipotecària i amb l'article 1911 del Codi civil.

Si el préstec hipotecari sobre l'habitatge es formalitzarà al territori de la comunitat autònoma d'Andalusia, prem aquí (PDF 148 KB).