Santander

Hipoteca Variable

  • ¿Qué me ofrece?
  • Condiciones

Adquiere tu vivienda habitual o tu segunda residencia con la Hipoteca Variable. 

Préstamo hipotecario a tipo variable: 0,99% TIN primer año. Euríbor + 0,99% a partir del segundo año, cumpliendo condiciones. TAE Variable: 2,02%1

Para adquirir tu vivienda habitual o tu segunda residencia.

  • Adquisición de vivienda habitual: El importe máximo será el 80% del valor de tasación de la vivienda. El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 10% del coste de la vivienda. El plazo máximo de la operación será 40 años (el plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá superar los 80 años de edad). 
  • Adquisición de segunda residencia: El importe máximo será el 70% del valor de tasación de la vivienda. El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 10% del coste de la vivienda. Plazo máximo 25 años.
  • Comisión de apertura 0,5%.

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Oferta válida hasta 31 de marzo de 2017.

Para ello tienes que:

  • a) Domiciliar una nómina o prestación por desempleo de al menos 1.200€/mes, o Pensión de al menos 600€/ mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250€/mes, o, Ayudas de la PAC por un importe mínimo de 3.000 €/año.
  • b) Domiciliar y pagar al menos 3 recibos a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, de emisores con distinto CIF, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros.
  • c) Utilizar 6 veces tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés.
  • d) Tener contratado y en vigor un seguro multirriesgo hogar con Aegon Santander Generales, Seguros y Reaseguros S.A.2.
  • e) Tener contratado y en vigor un seguro de vida con Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A.2  o  Aegon Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A.

Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca.

Oferta válida hasta 31 de marzo de 2017. 

 

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Importe mínimo a financiar: 6.000€. El primer año, el tipo de interés nominal anual será de 0,99%. Una vez transcurrido este primer año, cumpliendo todas las condiciones indicadas, se aplicará Euribor + 0,99%. Revisión anual de las condiciones. Desde el segundo año hasta la finalización del préstamo (ambos incluidos) si no se cumplen las condiciones establecidas en el punto 1, el tipo de interés aplicable al siguiente periodo de interés, variará, a partir de la comprobación, y será el resultado de añadir al tipo de interés nominal, un margen adicional de 1,20%. Dicho margen adicional será de 0,20% si se incumple únicamente la condición establecida en el punto 2.

Compensación por desistimiento del 0,50% los primeros 5 años, que pasará a ser del 0,25% el resto de años.
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no sólo con la finca hipotecada. Conforme al artículo 105 de la ley Hipotecaria y al artículo 1911 del Código Civil.
En tu oficina tienes a tu disposición la información precontractual (FIPRE). Financiación sujeta a aprobación del Banco. En caso de aprobación se facilitará la información personalizada (FIPER) u Oferta Vinculante.
Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir se formalizará en el territorio de la Comunidad De Andalucí
a pulsa aquí (PDF 2.06 MB)
(1) TAE variable de 2,02% correspondiente a una operación de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda habitual por importe de 150.000€ a 25 años, incluyendo para su cálculo: los costes de tasación (447,70€), gastos de gestoría (459,80€, IAJD de la Comunidad de Madrid (1.349,55€ calculado para una responsabilidad hipotecaria de 179.940€ al 0,75%); este impuesto puede variar en cada comunidad autónoma, seguro multi-riesgo hogar (220€), seguro de vida (537,85€). El coste de los seguros se revisará anualmente y podrá variar durante la vigencia de la póliza según la edad del asegurado y el capital asegurado que se corresponde con el capital pendiente de amortización del préstamo hipotecario, conforme a lo previsto en el contrato de seguro; comisión de apertura del 0,5% sobre el principal del préstamo (750€). La TAE variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índice de referencia no varía, aunque puede variar con las revisiones de los tipos de interés. Euribor publicado en BOE (2/1/2017): -0,080%.
Cuotas mensuales para la operación de préstamo hipotecario antes señalada: número total de cuotas de 300. El importe mensual de la cuota durante los primeros 12 meses será de 564,63€. En caso de carencia técnica, habrá un pago adicional correspondiente a los intereses devengados durante dicha carencia técnica, es decir, por los días comprendidos desde la entrega del préstamo hasta el último día del mes de que se trate. El importe total a reembolsar: 167.717€, bajo el supuesto de que no haya lugar a un periodo de carencia técnica.
Los gastos preparatorios: Comprobación registral del inmueble/Nota Simple / Nota Continuada: 15,73 Euros + IVA por finca verificada. Tasación: 447,70 Euros IVA incluido.
(2) Seguro mediado por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución Banco Santander S.A. Operador inscrito en el Registro de la DGSFP con nº OV-0042. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

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