Santander

Hipoteca Fija

  • ¿Qué me ofrece?
  • Condiciones

Con la Hipoteca Fija sabrás desde el primer momento cuánto pagarás cada año. Estas son las opciones que te ofrecemos:

 

 

  • Para adquirir tu vivienda habitual o tu segunda residencia.
  • Adquisición de vivienda habitual: El importe máximo será el 80% del valor de tasación de la vivienda. El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 10% del coste de la vivienda. Plazo máximo de 30 años.
  • Adquisición de segunda residencia: El importe máximo será el 70% del valor de tasación de la vivienda. El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 10% del coste de la vivienda. Plazo máximo 25 años. 
  • Comisión de apertura 1%.

¿Quieres una hipoteca que te ofrezca algo más? Pídeselo a la Cuenta 1|2|3.

Calcula la cuota de tu hipoteca aquí mismo.

Con el simulador de hipoteca del Banco Santander puedes saber de una forma rápida cuál sería la cuota mensual y los gastos asociados. Calcula la cuota de tu hipoteca aquí mismo.

 

 

Para ello tienes que:

  • a) Domiciliar nómina o prestación por desempleo de al menos 2.000€/mes, o Pensión de al menos 600€/ mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250€/mes, o, Ayudas de la PAC por un importe mínimo de 3.000 €/año.
  • b) Domiciliar y pagar al menos 3 recibos a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, de emisores con distinto CIF, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros.
  • c) Utilizar 6 veces tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés.
  • d) Tener contratado y en vigor el seguro multirriesgo hogar Protección Hogar Flexible con Aegon Santander Generales, Seguros y Reaseguros S.A2.
  • e) Tener contratado y en vigor con Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora S.A2. uno de los siguientes seguros de vida: Santander Vida Vinculado; Santander Protección Préstamos Prima única 5 años; Santander Protección Préstamos Prima Periódica.

Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca.

Oferta válida hasta 31 de enero de 2017.

 

Solicita más información

 

En el primer año, el tipo de interés nominal anual será de 1,75% / 2,00% / 2,25% / 2,50%. Desde el segundo hasta el 15 / 20 / 25 / 30 año (ambos incluidos) se aplicará el tipo de interés nominal anual 1,75% / 2,00% / 2,25% / 2,50%, cumpliendo todas las condiciones indicadas.

Importe mínimo a financiar: 6.000€.

1TAE: 3,12% / 3,24% / 3,40% / 3,58% calculada para una operación de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda habitual por importe de 150.000€ a 15 / 20 / 25 / 30 años, incluyendo para su cálculo: los costes de tasación (447,70€); gastos de gestoría (459,80€) IAJD de la Comunidad de Madrid (1.383,75 € / 1.395,00 € / 1.406,25 € / 1.417,50 € calculado para una responsabilidad hipotecaria de 184.500€ / 186.000€ / 187.500€ / 189.000€  al 0,75%); este impuesto puede variar en cada comunidad autónoma, gastos del registro de la propiedad (425€), seguro multirriesgo hogar (220€); seguro de vida (537,85€ al año). El coste de los seguros se revisará anualmente y podrá variar durante la vigencia de la póliza según la edad del asegurado y el capital asegurado que se corresponde con el capital pendiente de amortización del préstamo hipotecario, conforme a lo previsto en el contrato de seguro y una comisión de apertura del 0,5% sobre el principal del préstamo (750€).

Compensación por desistimiento  del 0,50% los primeros 5 años, que pasará a ser del 0,25% el resto de años. Comisión por compensación por riesgo de tipo de interés en caso de amortización anticipada, total o parcial: 5% del capital amortizado anticipadamente, siempre que se produzca para el Banco una pérdida de capital por riesgo de tipo de interés, conforme a lo dispuesto en la Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España.

Los gastos preparatorios: Comprobación registral del inmueble/Nota Simple / Nota Continuada: 15,73 Euros + IVA por finca verificada. Tasación: 447,70 Euros IVA incluido.

Cuotas mensuales. Operación con un número total de cuotas de 180 / 240/ 300 / 360. El importe mensual de la cuota durante los primeros 12 meses será de 948,09€ / 758,83€ / 654,20€ / 592,68€ . En caso de carencia técnica, habrá un pago adicional correspondiente a los intereses devengados durante dicha carencia técnica, es decir, por los días comprendidos desde la entrega del préstamo hasta el último día del mes de que se trate. El Importe total a reembolsar: 182.031,61€ / 197.283,33€ / 215.214,44€ / 236.246,62€, bajo el supuesto de que el tipo de interés fijo inicial se mantenga constante durante toda la vida del préstamo y de que no haya lugar a un periodo de carencia técnica.

Revisión anual de las condiciones. Desde el segundo año hasta la finalización del préstamo si no se cumplen las condiciones establecidas bajo las letras a), b) c) y d), el tipo de interés aplicable al siguiente periodo de interés a partir de la comprobación, variará y será el resultado de añadir, al tipo de interés nominal, un margen adicional de 1,20%. Dicho margen adicional será de 0,20% si se incumple únicamente la condición establecida en la letra e).

En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no sólo con la finca hipotecada. Conforme al artículo 105 de la ley Hipotecaria y al artículo 1911 del Código Civil.

2Seguro mediado por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución Banco Santander S.A. Operador inscrito en el Registro de la DGSFP con nº OV-0042. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

En tu oficina tienes a tu disposición la información precontractual (FIPRE). Financiación sujeta a aprobación del Banco. En caso de aprobación se facilitará la información personalizada (FIPER) u Oferta Vinculante.

Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir se formalizará en el territorio de la Comunidad De Andalucía pulsa aquí (PDF 2.06 MB)

Sello de Excelencia Europea EFQM 500
Descarga el App Santander en Google Play
Descarga el App Santander en el App Store
Canal oficial de Banco Santander España en Twitter
Cuenta oficial de Banco Santander España en Google+
Página oficial de Banco Santander España en Facebook
Canal oficial de Banco Santander España en Youtube