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Hipoteca Fija

  • ¿Qué me ofrece?
  • Condiciones

Con la Hipoteca Fija sabrás desde el primer momento cuánto pagarás cada año. Para acceder al producto es necesario que el cliente cumpla con un importe mínimo por nómina (consulta en tu oficina). Estas son las opciones que te ofrecemos:

 

 

Tipo de interés fijo dependiendo del plazo de la hipoteca

 

 

Para adquirir tu vivienda habitual o tu segunda residencia.

  • Adquisición de vivienda habitual: El importe máximo será el 80% del valor de tasación de la vivienda. El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 20% del coste de la vivienda. Plazo máximo de 30 años.
  • Adquisición de segunda residencia: El importe máximo será el 70% del valor de tasación de la vivienda. El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 20% del coste de la vivienda. Plazo máximo 25 años. 
  • Comisión de apertura 1%.

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Calcula la cuota de tu hipoteca.

Calcula la cuota de tu hipoteca online en nuestro simulador de hipoteca. Ahorra tiempo para conocer la mensualidad y los gastos asociados a tu hipoteca. Además, ahora puedes descubrir si tu hipoteca está preautorizada justo después de realizar tu simulación.

Oferta válida hasta el 31 de octubre de 2017.

 
Financiación sujeta a aprobación del Banco. Acude a tu oficina para solicitar la ficha de información personalizada (FIPER).
Préstamo hipotecario sobre la vivienda. Prestamista: Banco Santander, S.A. (en adelante “El Banco”).
Importe mínimo a financiar: 6.000€. Tipo de interés: el primer año el tipo de interés nominal anual será del 1,65% - 2,15% - 2,50% - 2,75% (TAE: 3,04% - 3,42% - 3,68% - 3,86%)1. Transcurrido el primer año, el tipo de interés se revisará con periodicidad anual. Si se cumplen todas las condiciones indicadas, el tipo de interés nominal anual será 1,65% - 2,15% - 2,50% - 2,75%. Si no se cumplen las condiciones indicadas en el punto número 1, a este tipo se sumará un margen adicional de 1,20% (TAE: 3,27%, - 3,73% - 4,06% - 4,29%)2. Si se incumple únicamente la condición indicada en el punto número 2, el margen adicional será de 0,20% (2,67% - 3,08% - 3,38% - 3,58%)3.
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no sólo con la finca hipotecada. Conforme al artículo 105 de la ley Hipotecaria y al artículo 1911 del Código Civil.
(1) La TAE correspondiente a cada supuesto de cumplimiento de condiciones, así como los importes correspondientes a los elementos que integran su cálculo, han sido determinados partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 15 - 20 - 25 - 30 años, a reembolsar en 180 - 240 - 300 - 360 cuotas mensuales de 941,28€ - 769,53€ - 672,93€ - 612,36€ cada una, durante los primeros 12 meses, en que se aplicará el tipo nominal anual inicial.
Otros elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE cumpliendo condiciones: Gastos preparatorios: Comprobación registral de la finca: 15,73€; costes de tasación de la finca: 447,70€. Otros gastos: gastos de gestoría: 460€; IAJD (impuesto de actos jurídicos documentados) en la Comunidad de Madrid: 1.379,25€ - 1.401,75€ - 1.417,50€ - 1.428,75€ (calculado para una responsabilidad hipotecaria de 183.900€ - 186.900€ - 189.000€ - 190.500€ al 0,75%. Este impuesto puede variar en cada Comunidad Autónoma); comisión de apertura: 1.500€; seguro de hogar 375€ anuales y seguro de vida: 433€ anuales (para un cliente de 35 años. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza).

(2) TAE: 3,27%, - 3,73% - 4,06% - 4,29%, partiendo de la hipótesis de que no se cumpla ninguna de las condiciones, para el mismo supuesto, aplicando un tipo de interés nominal anual de: 2,85% - 3,35% - 3,70% -3,95%, incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año, (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y excluyendo el seguro de hogar y seguro de vida mencionados en el supuesto de cumplimiento de condiciones.
(3) TAE: 2,67% - 3,08% - 3,38% - 3,58%, cuando no se cumpla la condición establecida en el punto 2, para el mismo supuesto, aplicando un tipo de interés nominal anual de 1,85% – 2,35% - 2,70% - 2,95% y eliminando el seguro de vida mencionado en el supuesto de cumplimiento de condiciones.

Importe total a reembolsar (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo):
-En el caso de cumplimiento de condiciones: 174.164,43€ - 189.480,86€ - 206.713,98€ - 225.316,75€.
-Cuando no se cumplan las condiciones: 186.451,45€ - 207.879,33€ - 232.132,36€ - 257.932,32€.
-Cuando no se cumpla la condición establecida en el punto 2: 174.314,83€ - 190.681,34€ - 209.004,55€ - 228.795,58€.

En caso de establecerse un periodo de carencia técnica, habrá un pago adicional correspondiente a los intereses devengados durante dicho periodo, es decir, por los días transcurridos desde la entrega del préstamo hasta el último día del mes correspondiente.
Comisión por compensación por riesgo de tipo de interés en caso de amortización anticipada, total o parcial: 3% del capital amortizado anticipadamente, siempre que se produzca para el Banco una pérdida de capital por riesgo de tipo de interés, conforme a lo dispuesto en la Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España.
(4) Seguro mediado por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución Banco Santander S.A. Operador inscrito en el Registro de la DGSFP con nº OV-0042. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.
Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir se formalizara en el territorio de la Comunidad De Andalucía
pulsa aquí (PDF 2.06 MB).

Para mantener el tipo de interés del primer año tienes que:

1) - Domiciliar una nómina o prestación por desempleo de al menos 1.200€/mes, o Pensión de al menos 600€/ mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250€/mes, o, Ayudas de la PAC por un importe mínimo de 3.000 €/año.

    - Domiciliar y pagar al menos 3 recibos a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, de emisores con distinto CIF, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros.

    - Utilizar 6 veces tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés.

    - Tener contratado y en vigor un seguro de hogar con Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A.4

2) Tener contratado y en vigor un seguro de vida con Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A.4 o Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A.4 

Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca en las mismas condiciones.

 

Oferta válida hasta 31 de octubre de 2017.

 

Solicita más información

 

Financiación sujeta a aprobación del Banco. Acude a tu oficina para solicitar la ficha de información personalizada (FIPER).
Préstamo hipotecario sobre la vivienda. Prestamista: Banco Santander, S.A. (en adelante “El Banco”).
Importe mínimo a financiar: 6.000€. Tipo de interés: el primer año el tipo de interés nominal anual será del 1,65% - 2,15% - 2,50% - 2,75% (TAE: 3,04% - 3,42% - 3,68% - 3,86%)1. Transcurrido el primer año, el tipo de interés se revisará con periodicidad anual. Si se cumplen todas las condiciones indicadas, el tipo de interés nominal anual será 1,65% - 2,15% - 2,50% - 2,75%. Si no se cumplen las condiciones indicadas en el punto número 1, a este tipo se sumará un margen adicional de 1,20% (TAE: 3,27%, - 3,73% - 4,06% - 4,29%)2. Si se incumple únicamente la condición indicada en el punto número 2, el margen adicional será de 0,20% (2,67% - 3,08% - 3,38% - 3,58%)3.
En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no sólo con la finca hipotecada. Conforme al artículo 105 de la ley Hipotecaria y al artículo 1911 del Código Civil.
(1) La TAE correspondiente a cada supuesto de cumplimiento de condiciones, así como los importes correspondientes a los elementos que integran su cálculo, han sido determinados partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 15 - 20 - 25 - 30 años, a reembolsar en 180 - 240 - 300 - 360 cuotas mensuales de 941,28€ - 769,53€ - 672,93€ - 612,36€ cada una, durante los primeros 12 meses, en que se aplicará el tipo nominal anual inicial.
Otros elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE cumpliendo condiciones: Gastos preparatorios: Comprobación registral de la finca: 15,73€; costes de tasación de la finca: 447,70€. Otros gastos: gastos de gestoría: 460€; IAJD (impuesto de actos jurídicos documentados) en la Comunidad de Madrid: 1.379,25€ - 1.401,75€ - 1.417,50€ - 1.428,75€ (calculado para una responsabilidad hipotecaria de 183.900€ - 186.900€ - 189.000€ - 190.500€ al 0,75%. Este impuesto puede variar en cada Comunidad Autónoma); comisión de apertura: 1.500€; seguro de hogar 375€ anuales y seguro de vida: 433€ anuales (para un cliente de 35 años. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza).

(2) TAE: 3,27%, - 3,73% - 4,06% - 4,29%, partiendo de la hipótesis de que no se cumpla ninguna de las condiciones, para el mismo supuesto, aplicando un tipo de interés nominal anual de: 2,85% - 3,35% - 3,70% -3,95%, incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año, (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y excluyendo el seguro de hogar y seguro de vida mencionados en el supuesto de cumplimiento de condiciones.
(3) TAE: 2,67% - 3,08% - 3,38% - 3,58%, cuando no se cumpla la condición establecida en el punto 2, para el mismo supuesto, aplicando un tipo de interés nominal anual de 1,85% – 2,35% - 2,70% - 2,95% y eliminando el seguro de vida mencionado en el supuesto de cumplimiento de condiciones.

Importe total a reembolsar (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo):
-En el caso de cumplimiento de condiciones: 174.164,43€ - 189.480,86€ - 206.713,98€ - 225.316,75€.
-Cuando no se cumplan las condiciones: 186.451,45€ - 207.879,33€ - 232.132,36€ - 257.932,32€.
-Cuando no se cumpla la condición establecida en el punto 2: 174.314,83€ - 190.681,34€ - 209.004,55€ - 228.795,58€.

En caso de establecerse un periodo de carencia técnica, habrá un pago adicional correspondiente a los intereses devengados durante dicho periodo, es decir, por los días transcurridos desde la entrega del préstamo hasta el último día del mes correspondiente.
Comisión por compensación por riesgo de tipo de interés en caso de amortización anticipada, total o parcial: 3% del capital amortizado anticipadamente, siempre que se produzca para el Banco una pérdida de capital por riesgo de tipo de interés, conforme a lo dispuesto en la Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España.
(4) Seguro mediado por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución Banco Santander S.A. Operador inscrito en el Registro de la DGSFP con nº OV-0042. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.
Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir se formalizara en el territorio de la Comunidad De Andalucía
pulsa aquí (PDF 2.06 MB).

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