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¿Qué es el valor catastral de una vivienda?

Es el valor administrativo fijado de manera objetiva para cada bien inmueble.

Para determinar de dicho valor, se tienen en cuenta parámetros como:

La localización del inmueble.
Las circunstancias urbanísticas que afecten al suelo.
Su valor de mercado y su aptitud para la producción.
El coste de ejecución material de las construcciones.
El uso y calidad de las mismas.
La antigüedad edificatoria.
El carácter histórico-artístico u otras condiciones de las construcciones.
Las circunstancias y valor de mercado del suelo, etc.
Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no podrá superar el valor de mercado. En el caso de bienes inmuebles con precio de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá superar en ningún caso dicho precio. El valor catastral de una finca se puede actualizar anualmente mediante la aplicación de coeficientes aprobados por las correspondientes Leyes de Presupuestos Generales del Estado.

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