Finançament i Avals

Lísing immobiliari

Amb el lísing immobiliari pots obtenir el finançament per adquirir immobles de capital productiu per a l’activitat de la teva empresa, amb opció de compra.

Finançament d’immobles per a empreses

Amb el lísing immobiliari del Santander pots finançar qualsevol immoble que la teva empresa necessiti¹.

A través del lísing immobiliari financem fins al 100% del valor d’adquisició d’oficines, naus industrials, locals de negoci, despatxos... Podràs fer ús d’aquest producte sobre qualsevol immoble en què s’hagi de dur a terme una activitat empresarial o professional, fins i tot habitatges que s’hagin de destinar a arrendament o immobles en construcció. I si ho necessites, pots incloure en l’operació les obres de condicionament de l’immoble.

Aprofita els avantatges fiscals² odel lísing immobiliari, molts més que els d’altres productes financers, amb la possibilitat d’estalviar-te el pagament dels impostos AJD i ITP.

I no oblidis que aquest producte és compatible amb les línies de finançament ICO, BEI i altres convenis que et permetran beneficiar-te de millors tipus d’interès.

Què obtens amb el lísing immobiliari?

Optar pel lísing immobiliari de Banco Santander per equipar la teva empresa és ple d’avantatges:

Avantatges financers:

Màxim avantatge fiscal² respecte a altres formes de finançament.
Possibilitat de finançar fins al 100% del preu de compra.
L’IVA o l’IGIC de la compra el paga, si escau, el banc, no el client.
Estructura de pagament “a mida”: primeres quotes elevades, quotes constants, creixents...
Compatible amb línies ICO i altres línies de mediació, BEI, FEI...

Avantatges fiscals:

Tant els interessos com l’IVA o l’IGIC de les quotes es poden deduir amb caràcter general.
Amortització accelerada del bé en l’impost de societats o IRPF² que no afecta el compte de resultats.
Amb el lísing immobiliari és possible estalviar l’ITP o AJD en la compravenda.

Característiques

Modalitat. Arrendament financer (lísing immobiliari).
Termini. Mínim de 10 anys, i es pot contractar fins a 15 anys. Es poden estudiar operacions a 20 anys.
Import. Sense mínim.
Amortització. Tu tries com vols pagar. La quota és fixa i mensual i els interessos es paguen anticipadament. Tot i que pots triar altres opcions.

Quan acaba el termini estipulat en el contracte, el client té una opció de compra sobre el bé immoble, normalment per un import equivalent a una quota més.

Com ho pots contractar?

Et recomanem que sol·licitis un estudi financer fiscal que reflecteixi l’estalvi fiscal que proporcionaria una operació de lísing respecte a altres formes de finançament.

Ves a la teva oficina Santander més propera per contractar el lísing immobiliari.

I si en vols més informació, et truquem nosaltres!

1. Operació subjecta a l’aprovació prèvia del banc.

2. La fiscalitat d’aquest producte pot variar en funció de les característiques del client, de l’actiu per finançar i del règim fiscal aplicable (territori comú o foral).