La importancia de los planos de una vivienda

A la hora de vender o alquilar una vivienda, no solo es esencial contar con fotos y recursos multimedia, sino también disponer de un plano sencillo de la casa. Es más, idealista pone de relieve la importancia de los planos en sus anuncios, notándose un incremento en la demanda por parte de los compradores y reflejándose en la posibilidad de los agentes inmobiliarios de vender más rápidamente los inmuebles.

De hecho, después de las imágenes, el plano es el elemento multimedia más relevante para los consumidores, según una encuesta realizada por idealista en España, Italia y Portugal. Esto se debe a que le suma calidad a los anuncios e incide en su posicionamiento natural.

¿Por qué son importantes los planos de una vivienda?

Los planos de una vivienda son elementos esenciales en el proceso de venta o alquiler de una propiedad. Para empezar, ofrecen una comprensión completa de la distribución de la vivienda.

Un plano de planta permite a los compradores visualizar la distribución de la casa de manera más clara que las fotografías. No solo muestra cuántos dormitorios y baños tiene la propiedad, sino también el tamaño y la ubicación de estas habitaciones, lo que es crucial para que los interesados se hagan una idea completa de la vivienda.

Los planos, una herramienta indispensable

Las fotos y los vídeos pueden ser insuficientes para comprender la disposición de las habitaciones y los espacios. El plano proporciona una visión más precisa de cómo están organizadas las áreas, lo que ayuda a los compradores a evaluar si la vivienda se adapta a sus necesidades y preferencias.

Además, incluir las dimensiones en el plano es fundamental. Por ejemplo, no es lo mismo un piso de 100 metros cuadrados si el pasillo ya ocupa 20 metros cuadrados. Este elemento ayuda a los compradores a evaluar el espacio disponible de manera más precisa y a tomar decisiones informadas.

Cabe destacar que, al conocer de manera precisa la distribución del inmueble, los interesados pueden determinar rápidamente si la vivienda es adecuada para ellos. Aquellos que no se sientan a gusto con la disposición no seguirán adelante con la operación. Esto ahorra tiempo tanto para los compradores, como para los vendedores.

Los planos de distribución

En el ámbito de la arquitectura y la construcción, existen varios tipos de planos que desempeñan un papel fundamental en la creación y comprensión de una vivienda, comenzando por el plano de distribución. Estos planos son una representación gráfica que muestra cómo se organiza y se reparte el espacio dentro de una casa o piso.

Son esenciales para comprender la disposición de las habitaciones y áreas funcionales, y son utilizados tanto en la construcción como en la decoración de interiores. Además, incluyen medidas precisas de las habitaciones y pasillos, e indican la ubicación de enchufes eléctricos o tomas de agua, aunque esto último puede venir detallado en el plano de instalaciones.

Los planos de instalaciones

Los planos de instalaciones detallan la ubicación y disposición de las instalaciones técnicas dentro de un inmueble. Muestran la ubicación de los enchufes, interruptores, puntos de luz y cableado eléctrico en toda la vivienda, las tuberías de agua, desagües, grifos, calentadores y sistemas de calefacción y ventilación.

Los planos de estructuras

Por otro lado, existen los planos de estructuras, que muestran la base sobre la que se sustentará el resto de los elementos de la construcción y detallan la disposición y diseño de los elementos estructurales. Estos planos incluyen componentes como muros, columnas, vigas, pilares y cimentación.