Así está el mercado del alquiler de habitaciones en las grandes ciudades del sur de Europa

Precio de los alquileres en pisos compartidos en el sur de Europa

Los precios de los alquileres de pisos compartidos se han incrementado de manera generalizada en los países del sur de Europa en el último año. A cierre de 2023, en España han aumentado un 5% hasta los 400 euros mensuales, según el último informe publicado por idealista. Mientras, en Italia la subida ha sido mayor, del 28% hasta los 480 euros/mes de media, y en Portugal alcanzan los 420 euros/mes, tras crecer un 25% en el último año. Descubre la evolución de los precios del alquiler compartido en las principales ciudades del sur de Europa y su importancia en el mercado del arrendamiento de habitaciones.

Oferta de alquileres de pisos compartidos en las ciudades del sur de Europa

La oferta de alquileres en pisos compartidos se ha incrementado de manera generalizada en los países del sur de Europa en el último año. A cierre de 2023, en España ha aumentado un 42% el número de anuncios de este tipo en idealista, mientras que en Italia lo ha hecho un 40%, y en Portugal se ha disparado un 53%. Pese a estos importantes crecimientos, los precios no han bajado.

El mercado del alquiler de habitaciones se concentra, sobre todo, en las grandes ciudades de los tres países, según datos de idealista. Más del 50% de la oferta de habitaciones en alquiler, exactamente el 53%, se encuentra situado en las ciudades de Madrid (25%), Barcelona (12%), Valencia (9%) y Sevilla (7%).

En Italia, Milán (36%) y Roma (14%) albergan la mitad de la oferta de alquiler de habitaciones. Otros centros urbanos destacados como Bolonia, Turín, Parma, Nápoles, Módena y Florencia aportan en conjunto el 16% del parque total disponible. Mientras, en el mercado luso, Lisboa y Oporto concentran la mayor parte de la oferta, un mercado más pequeño frente a Italia y España.

Evolución de los precios de alquiler

La evolución de los precios de las habitaciones en las capitales ha sido mayoritariamente al alza. Entre los grandes mercados residenciales, las principales subidas se han dado en Palma (11%), Barcelona (10%), Madrid (9%), Valencia, Bilbao o Málaga (5% en los tres casos).

Entre los grandes mercados italianos, Roma registró un aumento del 16%, Milán se detuvo en el 7% y Nápoles en el 3%. En Portugal, los arrendamientos han crecido más de la media, destacando los datos de Lisboa (32%) y Oporto (18%).

De las ciudades analizadas en este estudio de los tres países, Milán es la ciudad más cara para compartir piso, con una media de 775 euros al mes, seguida de Bolonia (680 euros), y en tercer lugar aparece Lisboa, con 550 euros al mes de media. Por detrás, aparece Barcelona, donde alcanza los 530 euros mensuales de media.

Entre las ciudades más caras también aparecen Turín (507 euros) o Roma (500 euros), por delante de Madrid (480 euros), Palma (445 euros) o San Sebastián (425 euros) y Oporto (415 euros).