Préstamo Promotor Inmobiliario

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Financiación para tu proyecto inmobiliario

Si tu actividad es la promoción inmobiliaria, en Banco Santander te ofrecemos a través de Préstamo Promotor toda una gama de productos dirigida a financiar la construcción o rehabilitación de viviendas destinadas a la venta. Con la posibilidad de que los compradores se subroguen en cualquiera de las modalidades de Préstamo Hipotecario que oferta el Banco.

Te acompañamos en todas las fases de tu proyecto inmobiliario. Nuestro compromiso con la sociedad y con el medio ambiente nos lleva a apostar por proyectos de elevada eficiencia energética y sostenibilidad. Prácticamente todas las promociones en las que participamos cuentan con altos estándares de sostenibilidad, ofreciendo las máximas garantías tanto al promotor como al comprador final de las viviendas.

¿Qué me permite?

Préstamo Promotor de Santander te permite:

La financiación de la construcción o rehabilitación de viviendas, otorgando al promotor un periodo de carencia durante la fase de la obra, en el que sólo paga los intereses devengados por la parte dispuesta del préstamo.
Una gestión integral en cada fase del proyecto, asesorándote sobre las mejores soluciones de cobros y pagos durante los procesos de construcción y venta:

La apertura de una cuenta especial² separada para ingresar las entregas a cuenta de los compradores al promotor.
El establecimiento de un límite de Confirming para canalizar los pagos a proveedores.
Un límite de avales para garantizar las entregas a cuenta de compradores.

Facilita la venta de las viviendas una vez construidas, con la posibilidad de subrogación de los compradores en cualquiera de las modalidades de nuestros préstamos en condiciones ventajosas.

¿Cómo contratarlo?

Si quieres contratar un Préstamo Promotor acude a tu oficina Santander más cercana.

Operación sujeta a previa aprobación por parte del Banco.

¿Hablamos?

Si quieres más información, acércate a cualquiera de nuestras oficinas.

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Ventajas de contratar el Préstamo Promotor

Contratando el Préstamo Promotor de Banco Santander podrás disponer de financiación según avance la obra, pagando intereses únicamente por los importes dispuestos durante la fase de construcción y amortizándose el préstamo con las subrogaciones de los compradores finales de las viviendas.

Además, Préstamo Promotor comprende toda una serie de productos y servicios complementarios, asociados a este tipo de proyectos inmobiliarios:

Préstamo Hipotecario promotor.
Cuenta especial de compradores.
Línea de avales técnicos ante las Administraciones Públicas implicadas.
Línea de avales de reserva.
Línea de avales Ley 38/1999 de Ordenación de la edificación.
Confirming promotor.
Gestión de los recibos correspondientes a las entregas los compradores.
Subrogación hipotecaria.

Condiciones

Estos son los requisitos para la contratación del Préstamo Promotor de Banco Santander:

Importe: hasta el 80% del PVP y/o valor de tasación del proyecto.
Plazo: hasta 36 meses de carencia para terminar la obra y hasta 360 meses para financiar al comprador.
Costes: comisión de apertura/subrogación (% del límite de la operación), diferencial (referenciado al Euribor + diferencial) y otros gastos necesarios para su formalización.
Periodicidad de liquidaciones y amortizaciones: mensuales o trimestrales.
Garantías: hipotecaria del proyecto que se financia y eventualmente otro tipo de garantías en caso de ser necesario.
Formalización: escritura de préstamo otorgada ante fedatario público donde se detallan pormenorizadamente las condiciones del producto y costes asociados.