Para tu primera o segunda residencia
Sin importar si quieres comprar tu vivienda habitual o tu segunda residencia podrás optar por este préstamo hipotecario.
Con bonificaciones para mejorar tu cuota
Puedes contratar productos para conseguir bonificaciones que reducirán el interés a pagar en tus cuotas a partir del séptimo mes.
Calcula cuál será tu cuota mensual
¿Cuáles son los productos y condiciones para conseguir bonificaciones?
Bonificación máxima: 1,10%.
La primera revisión de los compromisos será en el mes 6, con aplicación sobre el tipo desde el mes 7.
CATEGORÍA |
DETALLE |
IMPORTES |
BONIFICACIÓN |
---|---|---|---|
Ingresos |
Ingresos de nómina, pensión, pago de la seguridad social de autónomos o Ayuda de la PAC. |
Nómina > 600€ |
0,50% |
Tarjetas |
Crédito |
6 usos |
0,05% |
Seguros |
Hogar |
Bonificación por cada 100€ de prima (por cada contrato de forma individual) |
0,10% por cada 100€ de prima |
Cumpliendo todas las condiciones anteriores puede bonificar 1% |
|||
Vivienda Sostenible |
Certificado de Eficiencia Energética
|
A, B o vivienda sostenible
|
0,10% |
Si además cumple con el certificado de eficiencia energética la bonificación puede ser del 1,10% |
Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca en las mismas condiciones.
¿Cómo acceder al tipo de interés bonificado a partir del séptimo mes?
Para acceder al tipo de interés bonificado a partir del séptimo mes podrás elegir los productos o servicios hasta una bonificación máxima del 1,10%:
Domiciliar una nómina o prestación por desempleo, o Pensión, o Pago Seguridad Social Autónomo o, Ayudas de la PAC:
- Bonificación de 0,50% aplicable si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una nómina de al menos 600 €/mes, o si alguno de los prestatarios tiene domiciliada una pensión o prestación por desempleo de al menos 300€/mes, o si el pago de la Seguridad Social Autónomos domiciliada de uno de los prestatarios es de al menos 175€/mes o si alguno de los prestatarios tiene domiciliadas las ayudas de la PAC sea cual sea el importe percibido.
La bonificación por este concepto será de 0,50% sobre el tipo de interés nominal en vigor, independientemente de los productos o servicios que el prestatario, o los prestatarios si son varios, puedan tener contratados.
Utilizar 6 veces tarjetas de crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés. Bonificación: 0,05%.
Tener contratado y en vigor cualesquiera de estos seguros: Seguros de Vida Riesgo de Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A. o de Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A., Seguros de Hogar de Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A. o Seguros de Accidentes o Incapacidad Temporal de Autónomos de Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A., comercializados todos ellos por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución, Banco Santander S.A.4
Bonificación del 0,10% por cada 100€ de prima anual, de forma individual por cada uno de los seguros contratados pertenecientes a la gama anterior indicada (no se suman primas). Con una bonificación máxima de 1%.
Si además aportas un certificado de eficiencia en los términos que se indicarán a continuación, podrás sumar a tu bonificación 0,10% más, pudiendo llegar a un total de bonificación del 1,10%.
Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble o alguno de los inmuebles objeto de hipoteca, con calificación de eficiencia energética A o B para cada uno de los indicadores numéricos que constan en ese Certificado (consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO2) o si se aportara alguno de los certificados que se indican a continuación: BREEAM EXCELENTE, BREEAM EXCEPCIONAL, LEED GOLD, LEED PLATINUM, PASSIVE HOUSE CLASSIC, PASSIVE HOUSE PLUS, PASSIVE HOUSE PREMIUM o Certificados VERDE cualquiera sea la calificación de los mismos.
Importes, plazos y comisiones
¿Cuáles son los importes y plazos máximos para vivienda habitual?
Importe máximo: 80% del valor de tasación de la vivienda.
Plazo máximo: 30 años.
¿Cuáles son los importes y plazos máximos para segunda residencia?
Importe máximo: 70% del valor de tasación de la vivienda.
Plazo máximo: 25 años.
Tanto para vivienda habitual como para segunda residencia el cliente debe aportar, como mínimo, a través de fondos propios, la diferencia entre el precio de compraventa y el importe financiado. El plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá ser superior los 80 años de edad.
¿Qué comisiones tiene asociada5?
- 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo, o,
- 0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo.
Compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial : Se acordará uno de los siguientes supuestos:
En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco.
Sin perjuicio de lo anterior, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022 de 22 de noviembre, hasta el 31 de diciembre del 2023 no se devengará compensación alguna en caso de amortización anticipada parcial o total.
Gastos de constitución de hipoteca6
Serán asumidos por Banco Santander al contratar con personas físicas, a excepción de los gastos de tasación, que serán asumidos por el cliente.
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Hipoteca Variable Bonificada
Bonificación hasta 1,10% sobre TIN a partir del séptimo mes.
Comisión de apertura 0%.
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