Para tu primera o segunda residencia
Sin importar si quieres comprar tu vivienda habitual o tu segunda residencia podrás optar por este préstamo hipotecario.
Con bonificaciones para mejorar tu cuota
Contrata productos para conseguir bonificaciones que reducirán el interés a pagar en tus cuotas.
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¿Cuáles son los productos y condiciones para conseguir bonificaciones?
CATEGORÍA |
DETALLE |
IMPORTE / PRIMA ANUAL MÍNIMA |
BONIFICACIÓN |
---|---|---|---|
Ingresos (máximo 50 pbs) |
Nómina o ingresos por titular Nómina o ingresos por titular Nómina o ingresos por titular |
Mayor a 600 € Mayor a 1.200 € Mayor a 2.400 € |
15pbs 25pbs 40pbs |
Recibos (máximo 10 pbs) |
Domiciliados y pagados |
3 Referencias distintas |
10pbs |
Tarjetas
(máximo 15 pbs) |
Crédito o débito |
6 usos |
15pbs |
Seguros (bonificación por cada seguro y sin máximo) |
Vida/Salud Hogar/Accidentes/Incapacidad Otros |
>= 300 € >= 199 € >= 50 € |
15pbs 10pbs 1pbs |
Planes de Pensiones o Fondos (Bonificación por cada producto y sin máximo) |
Saldo |
De 5.000€ a 30.000 € >30.000 € |
5pbs 10pbs |
PPA (Bonificación por cada producto y sin máximo) |
Saldo
|
50.000 €
|
5pbs |
Vivienda Sostenible (Máx 10pbs) |
Certificado de Eficiencia Energética
|
A, A+ o vivienda sostenible |
10pbs |
Bonificación máximo: 100 pbs.
La primera revisión de los compromisos será en el mes 12, con aplicación sobre el tipo desde el mes 13.
Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca en las mismas condiciones.
¿Cómo acceder al tipo de interés bonificado a partir del segundo año?
Para acceder al tipo de interés bonificado a partir del segundo año podrás elegir los productos o servicios hasta una bonificación máxima del 1%:
Domiciliar una nómina o prestación por desempleo, o Pensión, o Pago Seguridad Social Autónomo o, Ayudas de la PAC:
- Bonificación de 0,15% aplicable si la nómina o prestación por desempleo de alguno de los Prestatarios es de al menos 600 €/mes, o la Pensión es de al menos 300 €/mes, o el Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 175€/mes o, las Ayudas de la PAC lo son por un importe mínimo de 3.000 €/año.
- Bonificación de 0,25% aplicable si la nómina o prestación por desempleo de alguno de los Prestatarios es de al menos 1.200 €/mes, o la Pensión de al menos 600€/mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250 €/mes.
- Bonificación de 0,40% aplicable si la nómina es de al menos 2.400 €/mes.
La bonificación máxima por este concepto será de 0,50% sobre el tipo de interés nominal en vigor, independientemente de los productos o servicios que el prestatario, o los prestatarios si son varios, puedan tener contratados.
Domiciliar y pagar al menos 3 recibos con distinta referencia, a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular, en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros. Bonificación: 0,10%.
Utilizar 6 veces tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés. Bonificación: 0,15%.
Tener contratado y en vigor algún seguro comercializado por Santander Generales Seguros y Reaseguros, S.A. o por Santander Vida Seguros y Reaseguros, S.A. o Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A4 en las siguientes condiciones:
- Seguro de Vida Riesgo o Salud: bonificación del 0,15% por cada póliza contratada si la prima anual es igual o superior a 300 €.
- Seguro de Hogar o Accidentes o Incapacidad Laboral Temporal: bonificación del 0,10% por cada póliza contratada si la prima anual es igual o superior a 199 €.
- Resto de Seguros: bonificación del 0,01% si la prima anual es igual o superior a 50 €.
- Plan de Previsión Asegurado (PPA) con saldo mayor o igual a 50.000 € en los últimos 12 meses: bonificación del 0,05%.
Tener contratados productos de Inversión/Previsión:
- Planes de Pensiones/EPSV de la Entidad Gestora Santander Pensiones, S.A EGGP; comercializados y promovidos por el Banco: bonificación de 0,05% saldo superior a 5.000 € e inferior a 50.000 €, o una bonificación del 0,10% saldo igual o superior a 50.000 €.
- Fondos de Inversión o Carteras gestionadas de la Entidad Gestora Santander Asset Management, S.A., S.G.I.I.C comercializados por el Banco5: bonificación de 0,05% si el valor liquidativo del Fondo o de la Cartera gestionada es superior a 5.000 € e inferior a 30.000 €, o una bonificación del 0,10 % si el valor liquidativo del Fondo o de la Cartera gestionada, o de cada uno de los Fondos de Inversión o carteras gestionadas si tiene/n contratados varios, es igual o superior a 30.000 €.
Aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética del inmueble o alguno de los inmuebles objeto de hipoteca, con categoría A o A+ o de acuerdo con los certificados oportunos emitidos por empresas reconocidas del sector: bonificación: 0,10% sobre el tipo de interés nominal en vigor.
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Importes, plazos y comisiones
¿Cuáles son los importes y plazos máximos para vivienda habitual?
Importe máximo: 80% del valor de tasación de la vivienda.
Plazo máximo: 30 años.
El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 20% del precio de compraventa. El plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá superar los 80 años de edad.
¿Cuáles son los importes y plazos máximos para segunda residencia?
Importe máximo: 70% del valor de tasación de la vivienda.
Plazo máximo: 25 años.
El cliente debe aportar como mínimo, a través de fondos propios, el 20% del precio de compraventa. El plazo de la hipoteca más la edad del titular a la firma no podrá superar los 80 años de edad.
¿Qué comisiones tiene asociada?
Comisión de apertura: 0%
Comisión por desistimiento parcial y total: Se acordará uno de los siguientes supuestos:
- 0,25% del capital reembolsado anticipadamente cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo, o,
- 0,15% cuando el reembolso parcial o total se produzca durante los cinco primeros años de la vida del préstamo.
En ningún caso la compensación podrá exceder del importe de la pérdida financiera3 que pudiera sufrir el Banco.
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Preguntas frecuentes
-
¿Cuáles son los importes y plazos máximos para vivienda habitual?
¿Cuáles son los importes y plazos máximos para segunda residencia?
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Bonificación hasta 1% sobre TIN segundo año.
Comisión de apertura 0%.
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