Santander

Cambio Hipoteca

  • Oferta cancelación
  • Oferta subrogación

Si cambias tu hipoteca al Santander, cancelando tu actual hipoteca y constituyendo una nueva hipoteca, durante el primer año el tipo de interés será de: Euríbor + 1,25%, TAE Variable: 2,34%1.

El resto de años mantendrás este tipo de interés si cumples todas las condiciones.

Banco Santander asume los gastos de:

  • Gestoría
  • Registro de la Propiedad
  • Tasación

Para préstamos hipotecarios con antigüedad superior a 24 meses y constituidos para adquisición de vivienda habitual.

La constitución de la nueva hipoteca se realizará por el mismo importe y plazo pendiente sin superar éste 30 años desde el momento de la constitución.

Te financiamos hasta 80% del valor de tasación si se financian los gastos de la operación, sino el 75% del valor de tasación.

También tenemos condiciones para que traigas tu hipoteca de segunda residencia u otras hipotecas. En nuestra Red de Oficinas estaremos encantados de ampliarte la información.

Condiciones:
Para el segundo y resto de años se aplicará el tipo de interés del primer año siempre que se cumplan todas las condiciones.

a) Domiciliar nómina o prestación por desempleo de al menos 600€/mes, o Pensión de al menos 300€/ mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 175€/mes, o, Ayudas de la PAC por un importe mínimo de 3.000 €/año.

b) Domiciliar y pagar al menos 3 recibos a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, de emisores con distinto CIF, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros.

c) Utilizar 6 veces las tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés.

d) Tener contratado y en vigor el seguro multirriesgo hogar Protección Hogar Flexible, con Aegon Santander Generales, Seguros y Reaseguros S.A2.

e) Tener contratado y en vigor con Santander Seguros y Reaseguros S.A2. uno de los siguientes seguros de vida: Santander Vida Vinculado; Santander Protección Préstamos Prima única 5 años; Santander Protección Préstamos Prima Periódica.

Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca.

Oferta válida hasta 31 de marzo de 2017.

Información relevante:
Durante el primer año el tipo de interés será de Euríbor+1,25%. A partir del segundo año, cumpliendo todas las condiciones indicadas, se aplicará Euribor + 1,25%%.
1TAE variable de 2,34% calculada para una operación de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda habitual por importe de 150.000€ a 25 años, incluyendo para su cálculo: los costes de IAJD de la Comunidad de Madrid (1.358,15€ calculado para una responsabilidad hipotecaria de 181.086,00 € al 0,75%); este impuesto puede variar en cada comunidad autónoma,  seguro multirriesgo hogar (220€); seguro de vida (537,85€ al año). El coste de los seguros se revisará anualmente y podrá variar durante la vigencia de la póliza según la edad del asegurado y el capital asegurado que se corresponde con el capital pendiente de amortización del préstamo hipotecario, conforme a lo previsto en el contrato de seguro. La TAE variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, aunque puede variar con las revisiones de los tipos de interés. Euribor publicado en BOE (3/11/2016): -0,069%.

Compensación por desistimiento del 0,50% los primeros 5 años, que pasará a ser del 0,25% el resto de años.

Los gastos preparatorios: Comprobación registral del inmueble/Nota Simple / Nota Continuada: 15,73 Euros + IVA por finca verificada. Tasación: 447,70 Euros IVA incluido.

Cuotas mensuales. Operación con un número total de cuotas de 300. El importe mensual de la cuota durante los primeros 11 meses será de 577,68€. En caso de carencia técnica, habrá un pago adicional correspondiente a los intereses devengados durante dicha carencia técnica, es decir, por los días comprendidos desde la entrega del préstamo hasta el último día del mes de que se trate. El Importe total a reembolsar: 192.305,47 euros, bajo el supuesto de que el tipo de interés fijo inicial se mantenga constante durante toda la vida del préstamo y de que no haya lugar a un periodo de carencia técnica.

Revisión anual del tipo de interés a partir del segundo año. Desde el segundo año hasta el fin de la operación (ambos incluidos) si no se cumplen las condiciones establecidas bajo las letras a), b) c) y d), el tipo de interés aplicable al siguiente periodo de interés a partir de la comprobación, variará y será el resultado de añadir, al tipo de interés nominal, un margen adicional de 1,20%. Dicho margen adicional será de 0,20% si se incumple únicamente la condición establecida en la letra e).

En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no sólo con la finca hipotecada. Conforme al artículo 105 de la ley Hipotecaria y al artículo 1911 del Código Civil.

2Seguro mediado por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución Banco Santander S.A. Operador inscrito en el Registro de la DGSFP con nº OV-0042. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

En tu oficina tienes a tu disposición la información precontractual (FIPRE). Financiación sujeta a aprobación del Banco. En caso de aprobación se facilitará la información personalizada (FIPER) u Oferta Vinculante.

Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir se formalizará en el territorio de la Comunidad De Andalucía pulsa aquí (PDF 2.06 MB)

En Santander queremos que pagues menos por tu hipoteca. Si tienes tu hipoteca en otra entidad:

Mejoramos el primer año un -0,75% a tu interés actual, con un mínimo del Euríbor +1,25%. (TAE Variable 2,09%1).

Te pagamos los gastos. Banco Santander asume, en el caso de operación de subrogación acreedor, los gastos de:

- Notaría (firma de la subrogación y oferta vinculante)
- Gestoría
- Registro de la Propiedad
- Tasación
- Comisión de cancelación anticipada o compensación por desistimiento hasta un máximo de un 1%.

A partir del segundo año se aplicará el interés del primer año, cumpliendo condiciones.

Para primera vivienda y préstamos formalizados con antigüedad superior a 24 meses.

La subrogación se realizará por el mismo importe y plazo pendiente, sin superar el máximo de 30 años desde el momento de la subrogación.

Para el segundo y resto de años se aplicará el tipo de interés del primer año siempre que se cumplan todas las condiciones.

a) Domiciliar nómina o prestación por desempleo de al menos 2.000€/mes, o Pensión de al menos 600€/ mes, o Pago Seguridad Social Autónomos de al menos 250€/mes, o, Ayudas de la PAC por un importe mínimo de 3.000 €/año.

b) Domiciliar y pagar al menos 3 recibos a través de una cuenta domiciliada en el Banco de la que el prestatario sea titular en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo, de emisores con distinto CIF, que no sean devueltos y cuyo importe sea superior a 0 euros.

c) Utilizar 6 veces tarjetas de débito o crédito Santander en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés.

d) Tener contratado y en vigor el seguro multirriesgo hogar Protección Hogar Flexible, con Aegon Santander Generales, Seguros y Reaseguros S.A2.

e) Tener contratado y en vigor con Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, S.A2. uno de los siguientes seguros de vida: Santander Vida Vinculado; Santander Protección Préstamos Prima única 5 años; Santander Protección Préstamos Prima Periódica.

Estos productos y servicios puedes contratarlos de forma separada a la Hipoteca.

Oferta válida hasta 31 de marzo de 2017.

Información relevante:
Si solo se cumplen las condiciones a), b), c) y d), se sumará 0,20% al tipo de interés que se haya aplicado el primer año una vez realizada la subrogación.

Revisión anual. Cuotas mensuales. Operación con un número total de cuotas de 300. El importe mensual de la cuota durante los primeros 12 meses será de 577,68€. En caso de carencia técnica, habrá un pago adicional correspondiente a los intereses devengados durante dicha carencia técnica, es decir, por los días comprendidos desde la entrega del préstamo hasta el último día del mes de que se trate. El Importe total a reembolsar: 192.305,47 euros, bajo el supuesto de que el tipo de interés fijo inicial se mantenga constante durante toda la vida del préstamo y de que no haya lugar a un periodo de carencia técnica.

1TAE variable 2,09% calculada para un préstamo hipotecario por importe de 150.000€ a 25 años, incluyendo para su cálculo: seguro multirriesgo hogar (220€); seguro de vida (537,85€ al año). El coste de los seguros se revisará anualmente y podrá variar durante la vigencia de la póliza según la edad del asegurado y el capital asegurado que se corresponde con el capital pendiente de amortización del préstamo hipotecario, conforme a lo previsto en el contrato de seguro. La TAE variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, aunque puede variar con las revisiones de los tipos de interés. Euribor publicado en BOE (3/11/2016): -0,069%.

Los gastos preparatorios: Comprobación registral del inmueble/Nota Simple / Nota Continuada: 15,73 Euros + IVA por finca verificada. Tasación: 447,70 Euros IVA incluido.

En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá el Banco proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente al Banco del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no sólo con la finca hipotecada. Conforme al artículo 105 de la ley Hipotecaria y al artículo 1911 del Código Civil.

2Seguro mediado por Santander Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado S.A., NIF A28360311, a través de su red de distribución Banco Santander S.A. Operador inscrito en el Registro de la DGSFP con nº OV-0042. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

En tu oficina tienes a tu disposición la información precontractual (FIPRE). Financiación sujeta a aprobación del Banco. En caso de aprobación se facilitará la información personalizada (FIPER) u Oferta Vinculante.

Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir se formalizará en el territorio de la Comunidad De Andalucía pulsa aquí (PDF 2.06 MB)

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