Què és novació d’una hipoteca?

La novació d’una hipoteca és qualsevol canvi que es produeixi en les condicions del préstec hipotecari en un moment posterior a la signatura. En resum, és la renegociació del préstec amb l’entitat bancària amb la qual s’ha contractat.

Quins aspectes pot implicar la novació d’una hipoteca?

La novació de la hipoteca pot implicar diferents aspectes del préstec:

Després que la persona prestatària i la creditora hagin arribat a un acord, s’ha de dur a terme la modificació del contracte de la hipoteca, que cal formalitzar en escriptura pública i inscriure en el Registre de la Propietat. La novació de la hipoteca implica, per tant, una sèrie de despeses notarials i registrals, a més de la comissió que pot cobrar el banc per dur a terme la novació.

En el cas d’una novació d’hipoteca per canvi de persona titular estaríem parlant d’una subrogació de deutor.